近日，記者從北京實創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)股份有限公司（以下簡稱“實創(chuàng)股份”）獲悉，由實創(chuàng)股份全資子公司北京實創(chuàng)馭智有限責(zé)任公司開發(fā)的翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園項目計劃于今年10月竣工驗收，這座“公園里的科創(chuàng)園”正從藍(lán)圖快步走向現(xiàn)實。

據(jù)悉，翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園項目占地2.71公頃，總建筑面積達(dá)7.84萬平方米，作為中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)“創(chuàng)新雨林”生態(tài)的重要載體，翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園以“開放共享”與“綠色低碳”為核心理念，聚焦信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚與城市服務(wù)功能提升，致力于打造集研發(fā)、生態(tài)、生活于一體的科創(chuàng)綜合體，為海淀北部高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)雙驅(qū)動 打造信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚高地

翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園項目坐落于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)翠湖科技園環(huán)保園東北角，西、南兩側(cè)被齊物潭公園的碧波環(huán)繞，東鄰景天路，與翠湖國際人才社區(qū)僅一路之隔。項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們不僅占據(jù)生態(tài)優(yōu)勢，更瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)勢能。園區(qū)將重點(diǎn)吸引自主信息技術(shù)創(chuàng)新、網(wǎng)絡(luò)安全等領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)‘強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈’。”

“翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園項目定位為‘高端、高新、高價值的信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚中心’，推動前沿技術(shù)細(xì)分領(lǐng)域的交叉創(chuàng)新。”該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“我們計劃引入國產(chǎn)芯片研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)安全等企業(yè)，配套實驗室、測試平臺等專業(yè)設(shè)施，促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)化與協(xié)同攻關(guān)。”此外，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃的展覽展示空間、公共會議中心及商業(yè)配套，將為企業(yè)提供技術(shù)交流、產(chǎn)品發(fā)布的平臺，助力產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源高效對接。

值得一提的是，園區(qū)與龍芯產(chǎn)業(yè)園、中國人壽研發(fā)中心等相鄰，形成“創(chuàng)新矩陣”。“未來，這里不僅是企業(yè)的辦公場所，更是技術(shù)碰撞的‘反應(yīng)爐’。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

自然滲透+智慧賦能 構(gòu)建全周期綠色園區(qū)

“綠色基因貫穿于從設(shè)計到運(yùn)營的全生命周期。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園以“綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)”為綱領(lǐng)，將低碳理念融入建筑細(xì)節(jié)。園區(qū)內(nèi)60%的綠地設(shè)計為下凹式雨水花園，搭配50%透水鋪裝地面，形成高效“海綿系統(tǒng)”，實現(xiàn)雨水自然滲透與地下水回補(bǔ)；屋頂光伏系統(tǒng)年發(fā)電量預(yù)計達(dá)17.5萬度，可覆蓋部分辦公用電需求；地源熱泵系統(tǒng)通過150米深的土壤換熱器實現(xiàn)供暖制冷，節(jié)能效率較傳統(tǒng)空調(diào)提升40%以上。

在施工層面，項目引入建筑信息模型（BIM）技術(shù)，對建材運(yùn)輸、施工流程進(jìn)行碳排放模擬優(yōu)化。“從一根鋼筋的選型到一度電的消耗，我們都力求精準(zhǔn)控制碳足跡。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例道，“比如我們新風(fēng)系統(tǒng)中的熱回收裝置，能將排風(fēng)熱量循環(huán)利用，顯著減少碳排放。”

主體結(jié)構(gòu)封頂 竣工驗收倒計時

目前，翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園已進(jìn)入施工中后期階段，室內(nèi)外裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝、外電源及小市政施工正同步推進(jìn)。“項目采用‘穿插施工’模式，最大限度縮短工期。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。從施工現(xiàn)場看，建筑主體輪廓已清晰顯現(xiàn)，玻璃幕墻與鋼結(jié)構(gòu)交織出科技感十足的立面；濱水景觀帶初具雛形，親水步道與綠植相映成趣。

隨著工程提速，招商工作也已啟動。項目將重點(diǎn)引入新一代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)安全等領(lǐng)域龍頭企業(yè)，并配套孵化器、共享實驗室等創(chuàng)新載體。“我們不僅提供空間，更搭建政策咨詢、融資對接等一站式服務(wù)平臺，降低企業(yè)創(chuàng)新成本。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

園區(qū)規(guī)劃的沿路型濱水生活服務(wù)空間、24小時便利店、社區(qū)健身設(shè)施及戶外共享廣場，將填補(bǔ)區(qū)域公共服務(wù)短板，為周邊居民帶來更加舒服的生活空間。“科技園區(qū)不應(yīng)是冰冷的‘產(chǎn)業(yè)孤島’，而應(yīng)成為連接工作與生活的活力樞紐。”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（記者 郭思岐）

空間名片

翠湖馭智產(chǎn)業(yè)園

空間位置：中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)翠湖科技園中環(huán)保園東北角，西、南方向被齊物潭公園湖區(qū)環(huán)繞，東、北方向緊鄰景天路。

空間規(guī)模：總建筑面積約7.84萬平方米，其中地上建筑面積約4.58萬平方米，地下建筑面積約3.26萬平方米。項目預(yù)計2025年10月竣工驗收。

產(chǎn)業(yè)定位：項目以打造高端、高新、高價值的信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚中心為目標(biāo)，吸引眾多自主信息技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)安全領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。馭智項目在產(chǎn)業(yè)形態(tài)“融合化”，聚焦前沿技術(shù)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)推進(jìn)信息技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的融合發(fā)展。

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